会社概要

スタッフ紹介

お問い合わせ

DIグループホールディングス
ミーティングルーム
HOME
Tel: 028-612-7588
メニュー
  • トップページ
  • ブログ一覧
  • DIグループ
検索
  • HOME
  • 不動産・税金お役立ち情報
  • 【マンション売却】エアコンや照明器具は持って行っていいの?
2020年06月12日
不動産・税金お役立ち情報

【マンション売却】エアコンや照明器具は持って行っていいの?

マンションを売却するときに迷ってしまうのがエアコンや照明器具を置いていくか、持っていくか。

「エアコンは買ったばかりだから次の引越し先に持っていきたい。」

「この照明器具は探し歩いてやっと見つけたこだわりの品なので持っていきたい。」

「まだ使えてるけど買ってから10年以上になるし、そのままでいいかしら。」

マンションの売主さんは、エアコンや照明器具も外して持っていくのか、捨てるのか、置いていくのか、売却前に決めておく必要があります。

そして、そのような住宅の設備でトラブルにならないように「付帯設備表」という書類があります。

  • エアコン・照明以外の付帯設備
  • 設備の有無以外にも故障・不具合の内容の告知も
  • 故障・不具合が無くても買主さんに撤去してほしいとお願いされることもあります

エアコン・照明以外の付帯設備

エアコンや照明器具以外にもさまざまな設備があります。それらの設備をどのような状態で買主さんに引き渡すのか、これはトラブル防止の観点からとても重要なことです。そのために、契約書類の一部に「付帯設備表(区分所有建物用)」という書類があります。

では、エアコンや照明器具以外にどのような設備があるのか、付帯設備表のひな形をもとに見ていきましょう。

<給湯器>

・給湯器(電気・ガス・石油・太陽熱)

・屋内式ガス湯沸かし器

<キッチン設備>

・流し台

・混合水栓

・レンジフード(換気扇)

・コンロ(電気・ガス)

・グリル(電気・ガス)

・ビルトインオーブンレンジ(電気・ガス)

・ビルトイン食器洗浄乾燥機(電気・ガス)

・浄水器

・ディスポ―サー

<浴室設備>

・シャワー

・混合水栓

・浴槽(追炊き・足し湯・保温・湯張り)

・浴室洗面台 鏡(有・無)

・屋内式風呂釜(バランス釜)

・浴室内乾燥(浴室内乾燥(暖房)機)

<洗面設備>

・洗面台(照明・シャワー・コンセント・曇り止め)

<トイレ設備>

・便器(温水洗浄・保温・乾燥・ロータンク・手洗い)

<洗濯設備>

・防水パン

・洗濯用水栓

<空調関係>

・冷房機

・暖房機

・床暖房設備

・換気扇

・24時間換気システム

<その他>

・インターホン

・モニターホン

 

その他設備として、収納棚・収納スペース・下駄箱・網戸・畳・襖・戸・扉・障子・   TV共視聴設備・カーペット・カーテン・カーテンレール・物干し・スロップシンク・屋外水栓・インターネット回線・住宅用火災報知器

設備の有無以外にも故障・不具合の内容の告知も

付帯設備表に記載がある設備だけでも約45の項目があります。

売主さんが事前に確認しておかなければならないのは、設備の有り、無しだけではありません。

設備に故障や不具合がないかの確認をして、判明しているものがあれば付帯設備表に記載する必要があります。

引渡しを終え、引越し直後に通常どおり使えると思っていたものが使えないとなるとトラブルの要因となります。

あらかじめ不具合が分かっていれば事前に対策できますね。

引渡し後も売主さん、買主さん、お互いに感謝の気持ちを持って過ごせるように、付帯設備についても明確にしておきましょう。

故障・不具合が無くても買主さんに撤去してほしいとお願いされることもあります

エアコンや照明器具は故障や不具合が無くても買主さんから撤去してほしいとお願いされることもあります。

エアコンなどは故障が無くても、年数が経っていて節電タイプではなかったり、今は大丈夫でもいつ壊れるか分からないからと、引越しを機に新しいものを購入する方も多くいらっしゃいます。

照明器具も自分の好みのものを付けたいという場合もあります。

売主さんにとっては愛着ある品々かもしれませんが、このようなお願いがあることも想定しておくと、スムーズに事が運ぶかもしれません。

【権利証がない!】不動産売却に必要な権利証がないときは…
HOME
【家賃支援給付金 随時更新】いくらもらえる?借りているテナントが1カ所か複数かで違う!

関連した記事を読む

  • 【印紙の貼付・消印大丈夫⁉】過怠税3倍⁉印紙税納税のタイミングと正しい消印方法

    【印紙の貼付・消印大丈夫⁉】過怠税3倍⁉印紙税納税のタイミングと正しい消印方法

    2020/08/03
  • 【幅員4m未満の道路】緊急車両の通行

    【幅員4m未満の道路】緊急車両の通行

    2020/08/02
  • 【境界がない!】境界復元について

    【境界がない!】境界復元について

    2020/08/01
  • 【家賃支援給付金】7月14日(火)申請受付開始!

    【家賃支援給付金】7月14日(火)申請受付開始!

    2020/07/07
関連記事一覧へ

会社概要

株式会社DIグループホールディングス
株式会社DIグループホールディングス

タグ一覧

  • 宇都宮市
    (588)
  • 栃木県
    (584)
  • 地元情報
    (557)
  • お知らせ
    (545)
  • 生活
    (369)
  • 飲食
    (339)
  • テイクアウト
    (303)
  • イベント
    (284)
  • 新店
    (254)
  • 観光
    (231)
  • 趣味
    (226)
  • 季節
    (136)
  • 健康法
    (96)
  • 豆知識
    (73)
  • 記念日
    (71)
  • カレンダー
    (69)
  • 雑学
    (63)
  • 交通
    (51)
  • コロナ
    (25)
  • 売買
    (18)
  • 新築マンション
    (18)
  • 新築物件
    (14)
  • 掃除
    (14)
  • DIグループ
    (9)
  • 施工事例
    (8)
  • 賃貸情報
    (6)
  • 土地
    (5)
  • 賃貸アパート
    (4)
  • 賃貸マンション
    (4)
  • 中古住宅
    (3)
  • 動物、ペット
    (2)
  • 中古マンション
    (2)

履歴

  • 2025年
    • 1月
      (1)
  • 2024年
    • 9月
      (1)
    • 6月
      (1)
    • 5月
      (2)
    • 4月
      (3)
    • 3月
      (1)
    • 2月
      (1)
    • 1月
      (9)
  • 2023年
    • 12月
      (10)
    • 11月
      (6)
    • 10月
      (8)
    • 9月
      (6)
    • 8月
      (9)
    • 7月
      (8)
    • 6月
      (6)
    • 5月
      (16)
    • 4月
      (19)
    • 3月
      (20)
    • 2月
      (17)
    • 1月
      (13)
  • 2022年
    • 12月
      (11)
    • 11月
      (17)
    • 10月
      (20)
    • 9月
      (16)
    • 8月
      (15)
    • 7月
      (23)
    • 6月
      (20)
    • 5月
      (17)
    • 4月
      (12)
    • 3月
      (24)
    • 2月
      (15)
    • 1月
      (17)
  • 2021年
    • 12月
      (19)
    • 11月
      (23)
    • 10月
      (27)
    • 9月
      (30)
    • 8月
      (29)
    • 7月
      (30)
    • 6月
      (30)
    • 5月
      (27)
    • 4月
      (26)
    • 3月
      (30)
    • 2月
      (21)
    • 1月
      (25)
  • 2025年1月1日下野新聞「2025 TOP INTERVIEW とちぎ新時代を展望」に掲載されました
    2025/01/04
  • 【施工事例】チーズガーデン the NIKKO 新築工事
    2024/09/12
  • 【施工事例】河島クリニック新築工事
    2024/06/07
  • 【施工事例】有形文化財ホテル 飯塚邸
    2024/05/24
  • 【施工事例】S様邸新築工事
    2024/05/11
  • 【施工事例】F様邸新築工事
    2024/04/27
株式会社DIグループホールディングス
〒320-0026 栃木県宇都宮市馬場通り1-1-13 Tel:028-612-7588 Fax:028-680-4621
028-612-7588
サイトマップ
  • ◇トップページ
  • ◇ブログ一覧
  • ◇DIグループ
  • ◆会社概要
  • ◆スタッフ紹介
  • ◆お問い合わせ
プライバシーポリシー
株式会社DIグループホールディングス All Rights Reserved.
ドリームX