【権利証とは？】登記済権利証・登記識別情報

不動産を売却するときの必要書類に、「権利証」があります。

不動産を購入した時に「大切なものですから失くさないようにしてください。」と渡され、その後使う機会はほとんどありません。

そのため、家のどこかへしまい忘れてしまっていることもあります。

不動産の権利証とは、その土地や建物が自分のものという証です。

その権利証には『登記済権利証』や『登記識別情報』という呼び名のものがあります。

平成17年3月の法改正により、不動産登記の事務手続きがオンライン化されました。

それ以前は、登記完了後、登記申請書の写し（副本）に登記官が『登記済』と押印した書類が登記名義人に返還されていました。

司法書士に登記を依頼した場合、登記申請書の写し（副本）に厚紙の表紙を付けて、表面に『登記済権利証』や『登記済証書』と書類の中身が分かるように記してあります。

平成17年3月の法改正以降は、登記完了後、『登記識別情報通知』という書類が発行されます。

『登記識別情報通知』には緑色の目隠しシールが貼ってあります。このシールは一度剥がすと再度貼ることができないようになっています。

目隠しシールの下には、12桁の英数字が書かれています。

この12桁の英数字の組み合わせは暗証番号のようなもので、他人に知られないためにもシールは剥がさず保管することをおすすめします。