【2020年税制改正】眠らせている土地はありませんか？低未利用土地の譲渡所得最大100万円控除

所有している土地を利用せず眠らせていませんか？

今年2020年税制改正により条件を満たす低未利用土地を売却した場合、譲渡所得（売却益）から100万円を控除できる制度が創設されました。

この制度は「2022年末」までの取引が対象という期間制限が設けられていますので、検討される方はお急ぎください。

＜条件＞

１．所有期間が5年以上

２．売却価格が500万円以下

課税譲渡所得＝譲渡価格（売買価格）－取得費－譲渡費用－特別控除

〇取得費　売却した土地や建物の購入価格

　　　　　購入の際の仲介手数料、印紙代、登録免許税、不動産取得税など

　　　　　購入時の契約書や領収証で確認

　※取得費不明の場合は譲渡価格の５％が取得費として認められます。

〇譲渡費用　土地や建物を売却するために要した費用

　　　　　　売却の際の仲介手数料、測量費、印紙代、解体費用など

〇特別控除　居住用の不動産を売却した場合の3000万円特別控除など　

〇長期譲渡所得　

所有期間が5年を超える場合を長期譲渡所得　

税金の計算　課税長期譲渡所得金額×22.1％

　　　　　（所得税15％・住民税5％・復興特別所得税2.1％）

〇短期譲渡所得

所有期間が5年以下の場合を短期譲渡所得

税金の計算　課税短期譲渡所得×41.1％

　　　　　（所得税30％・住民税9％・復興特別所得税2.1％）