2020年に住宅を購入するメリット 住宅ローン控除期間3年延長措置は年末入居までが対象

今年2020年に住宅を購入して年内に入居すると、住宅ローン控除の適用を受けられる期間が通常10年のところ、3年間拡充され13年間適用を受けることができます。

これは昨年の消費税増税分２％相当を住宅ローン控除で還元しましょうという措置です。

今年住宅の購入を検討しているのであれば、年内に入居することを目標に、逆算して行動すると良いでしょう。

個人が住宅ローンを利用して、マイホームの新築、購入または増改築等をして自己の居住用として入居した場合で、一定の要件を満たせば、住宅ローンの年末残高の１％（上限一般住宅4000万円・認定住宅5000万円）、最大で年間40万円（認定住宅50万円）が減税されます。

あくまでも自分が払っている所得税が控除されるという制度です。源泉徴収票などでいくら位所得税を払っているか確認すると、どの程度メリットがあるか目安になります。

11年目～13年目の3年間は、次の❶・➋のいずれか少ないほうの金額が所得税から控除されます。

❶住宅ローン残高または取得対価（上限4000万円）のいずれか少ない方の金額の１％

➋建物価格の２％÷３